T.C.MERSİN4. İCRA DAİRESİ
2021/4 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mersin İli, Yenişehir İlçesi, Bahçe Mahallesi, 635 Ada, 23 Parsel, 10 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken niteliğindeki taşınmaz satışa çıkarılmıştır. Satışa konu parsel üzerinde bitişik nizam şeklinde Bodrum+Zemin+4 Normal katlı, III-B yapı grubunda inşa edilmiş yaklaşık 40 yıllık (Binanın yapımına 08.07.1980 tarih 3/20-117/1980 numaralı Yapı Ruhsatı ile başlandığı ve bitirildiği, konu bağımsız bölüm mesken için 18.11.1982 tarih ve 29/38 numaralı Yapı Kullanma İzni alındığı bilgisi verilmiştir.) apartman bulunmaktadır. Binanın kotu, Gazi Mustafa Kemal Bulvarından alındığından binanın zemin katı projesine göre bodrum kat olmakta, zemin katı ise 1. Normal kat ve devamı şeklindedir. Diğer bir anlatımla binaya giriş apartmanın batı cephesinden Bodrum Kattan (kot itibariyle zemin kat) sağlanmaktadır. Apartmanın bodrum katında bina girişi, kapıcı dairesi ve 4 depo, zemin dahil normal katların her birinde 3?er meskenden toplam apartmanda 19 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Apartman giriş kapısı demir doğrama, giriş sahanlığı yer ve duvar hacimlerinin yarısına kadar olan bölümleri mermer döşeme ve kaplama, diğer duvar hacimleri alçı sıva üzeri plastik boyalı olup tavanlarda kartonpiyer çalışmaları mevcuttur. Normal kat sahanlıkları yer döşemeleri karo mozaik döşeme, merdiven basamakları dökme mozaik döşeme, merdiven korkulukları demir doğrama olup duvar hacimleri kara sıva üzeri plastik boyalıdır. Apartmanda asansör bulunmayıp doğalgaz tesisatı mevcuttur.
Satışı yapılacak yapılacak 3. Kat, 10 no.lu bağımsız bölüm MESKEN Yenişehir Tapu Müdürlüğündeki kat irtifakına esas onaylı mimari projesinde 4. katta bulunan (mimari projesinde zemin kat, bodrum katı olarak belirlendiğinden) merdiven çıkışına göre sağ karşı tarafta bulunan karşılıklı iki kapıdan merdiven kovasına bitişik konumlu olup kuzey ve batı cephelere sahiptir. Taşınmaz projesinde 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, banyo ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Raporun giriş bölümünde de belirtildiği üzere konu taşınmazın haciz sırasında kapalı olduğu, kapı aralığından ve dışarıdan görüldüğü kadarıyla; taşınmazın giriş kapısı panjurlu demir doğrama, cümle kapısı basit ahşap doğrama, iç kapıları basit panel kapı doğrama, pencereleri sert pvc doğrama, balkon korkulukları sert pvc doğrama, yer döşemeleri seramik döşeme olup duvar hacimleri sıva üzeri plastik boyalıdır.Taşınmaz projesine göre Brüt: 115,00 m², Net: 101,70 m² hacimlidir.
Adresi : İnönü Mahallesi 6. Cadde Emek Apartmanı No: 12/10 Yenişehir - Mersin
Yüzölçümü : 324,47 m2 Arsa Payı : 118/2028
İmar Durumu : İnşaat tarzı taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında; Blok Nizam 6 (BL-6) Kat inşaat yoğunluklu ?Konut Alanına? isabet ettiği bilgisi verilmiştir.
Kıymeti : 285.000,00 TL, KDV Oranı : %1,
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 03/11/2021 günü 09:50 - 10:00 arası
2. Satış Günü : 03/12/2021 günü 09:50 - 10:00 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Zemin Kat No:Z-20 AKDENİZ / MERSİN
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/4 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.28/09/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.