T.C.MERSİN 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/25 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa Konu Mersin ili Toroslar ilçesi Çavuşlu Mahallesi 5651 ada 14 parsel numaralı taşınmazdır. Taşınmaza ulaşım yakın civardan geçen toplu taşıma araçları ve özel araçlarla mümkündür. Tapuda tarla olarak geçiyor ise de taşınmaz üzerinde zemin+2 kat bina vardır. Çevresinde genelde 1-2 katlı mesken olarak kullanılan yapılar mevcuttur. Bölgedeki park, okul ve camilere yakın mesafede olup altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Üzerinde bulunan bina betonarme karkas türde inşa edilmiş, çatısı teras çatı, dış cephesi akrilik boya, zemin kat wc, banyo dış cephesi sıvasız boyasız, üstü oluklu sac kaplı, merdivenler şaplı beton, zeminler kısmen karo mozaik ve kısmen seramik kaplı, duvarları ve tavanları sıvalı ve plastik boya ile boyalıdır. Zemin kat brüt 34, 1. kat 100, 2. kat (davacıya ait) 124 m2'dir. Zemin kat ve 1. katın yapım eksiği %40, 3. katın %30'dur. Taşınmaz bu hali ile satılacaktır.
Adresi : Çavuşlu Mah. 89037 Sk. No:27 Toroslar / MERSİN
Yüzölçümü : 147,14 m2
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı 1/1000 Ölçekli Planda Serbest Nizam 2 Kat (S-2)
Kıymeti : 389.246,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki Gibidir
1. Satış Günü : 29/11/2021 günü 14:30 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 24/12/2021 günü 14:30 - 14:40 arası
Satış Yeri : Mersin 2. Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/25 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.14/10/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
https://www.ilan.gov.tr/ilan/866974/emlak/bina-apartman/mersin-toroslarda-yapimi-tamamlanmamis-bina-mahkemeden-satiliktir