T.C.MERSİN 7. İCRA DAİRESİ
2019/6983 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Mersin İli, Toroslar İlçesi Çavuşlu K. 6645 Ada, 3 no'lu parsel, 102,52 m² yüzölçümlü, bina ve arsası (yerinde BOŞ ARSA ) nitelikli taşınmaz parsel doğu-batı yönünde dikdörtgen şeklinde geometrik yapıda olduğu, sadece kuzey cepheli olduğu, diğer cephelerinin komşu parsellerle çevrili olduğu, parselin cephe aldığı kuzey cephesinin yaklaşık 1,50 m yükseklikte duvar ile çevrilmiş olduğu, duvarın sıvalı ancak boyasız olduğu, parselin batıdan doğuya doğru yaklaşık %5-6 oranında eğimli olduğu, parsel içerisinde Inşaal muhtesat olmadığı, buna mukabil 3-5 yaşlarında değişik meyve fidanlarının bulunduğu, parselin kullanımı itibariyle bitişik 6645 ada, 4 parselin bahçesi gibi kullanılır vaziyette olduğu görülmüştür. Taşınmaz ilçe merkezinde bulunan Hüseyin Okan Merzeci Bulvarı ile Mersinli Ahmet Bulvarı'nın kesiştiği kavşağın kuşuçuşu 100 m kuzeybatısında, 101024 no'lu sokağa cepheli konumludur.Bölgede bulunan taşınmazların büyük bölümü eski 1-2 katlı müstakil yapılardan oluşmaktadır. Yaklaşık 315 m güneybatısında Eyüp Aygar Anadolu Lisesi ile taşınmaza yürüme mesafesinde okul, cami, sağlık ocağı vb. sosyal donatılar mevcuttur. Bölge belediyenin tüm imkanlarından yararlanılmakta olup, ulaşım özel ve toplu taşıma araçları ile kolaylıkla sağlanabilmektedir.
Adresi : Mevlana Mah. 101024 Sok. No: (Bila) (Boş Arsa) Toroslar / MERSİN
İmar Durumu : Serbest Nizam 2 kat İnşaat yoğunluklu Konut Alanına isabet ettiği, 1/5000 ölçekli Revizyon Nazırn İmar Planında Emsal: 1.40 İnşaat yoğunluklu "Ticari+Konut Alanında"
Kıymeti : 56.386,00 TL
KDV Oranı : %18
Yüzölçümü : 102,52 m2 Hisse : Tam
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydında Olduğu Gibidir
1. Satış Günü : 01/02/2022 günü 13:40 - 13:45 arası
2. Satış Günü : 01/03/2022 günü 13:40 - 13:45 arası
Satış Yeri : Mersin Adliyesi Zemin Kat Z-20 Akdeniz/Mersin
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/6983 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/12/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
https://www.ilan.gov.tr/ilan/896494/emlak/arsa/mersin-toroslarda-102-m%C2%B2-ticari-konut-imarli-arsa-icradan-satiliktir
