T.C.TARSUS 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2020/25 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Özellikleri :Mersin ili Tarsus ilçesi Gaziler Mahallesi 3344 ada 9 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan 3. kat 9 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz halihazır zemin dumumu itibariyle taşınmazın maliklerinin mirasçıları tarafından mesken/konut olarak kullanıldığı. Fatih Sultan Mehmet Bulvarının hemen bitişiğinde olup, Tarsus otogarına 5,6 km, Devlet hastanesine 2,37 km., Tarsus adliyesine 5,26 km. İlçe Merkezine 3,15 km. kuş uçuşu mesafede olduğu görülmüştür. Satışa konu daire zemin+4 katlı betonarme binanın her katı 4 daire, asansörlü ve daire girişine kadar doğalgaz tesisatı döşenmiş olup, 3. kat 9 nolu daire mesken olarak kullanıldığı, 3 oda, 1 salon, mutfak, Wc-banyo ve balkonlar bulunmakta, daire güney-batı cepheli dairedir. Dairenin giriş kapısı çelik kapıdır. Yer döşemesi seramik, duvarlar alçı sıva üzeri saten boyalı, tavan kartonpiyerli, pencereler PWC doğramalı, iç kapılar amerikan panal kapılı, mutfakta ahşap (MDF) dolap mermer tezgahlı ve mutfak duvarları 150 cm yüksekliğe kadar fayans kaplı, WC banyo lerler seramik duvarlar fayans kaplıdır. Daire 3B yapılı sınıfına girmektedir. Dairenin yıpranma payı %10'dur.
Yüzölçümü : 1.129,00 m2
Arsa Payı : 6/120
İmar Durumu :Tarsus Belediyesi mücavir alanı ve imar alanı sınırları içerisinde, 1/1000 ölçekli onaylı imar planında "ayrık inazm 5 katlı konut alanına" isabet etmektedir.
Kıymeti : 401.118,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Yönetim planı: 06/03/2006
1. Satış Günü : 15/11/2021 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 15/12/2021 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : TARSUS ADLİYESİ 2. KAT SATIŞ SALONU
1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Binde 5,69 Damga vergisi, %18 KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/25 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/09/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.