T.C.MERSİN 3. İCRA DAİRESİ
2020/2240 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mersin İl, Mezitli İlçe, 530 Ada, 5 Parsel, MEZİTLİ Mahalle/Köy, KUYUNUNÖZÜ Mevkii, Ana taşınmaz üzerinde kurulu kat irtifakında zemin kat, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın tamamı Bora DELİBAŞ'a ait ipotekli taşınmazdır. Taşınmaz Mezitli'nin ana ulaşım arterlerinden İsmet İnönü Bulvarı ile fındık pınarı caddesinin kesiştiği kavşağın 300 m. güneybatısında, İsmert İnönü Bulvarının 120m güneyinde, doğusu 52078 Sokağa (bahçe girişi), batısı 52088 Sokağa cepheli, ihata duvarı, çevre düzenlemesi, açık otopark alanı, kameriyesi, yapılmış parsel üzerinde 3. Sınıf B yapı grubunda B.arme karkas türde, Zemin kat dahil 6 katlı, asansörlü, zemin kat ve normal katların her biri 2 mesken olarak inşa edilmiş apartmanın Zemin katında Batı-güney-kuzey cepheli 1 oda, salon+mutfak, banyo/wc ve balkondan (demir korkuluk ve katlanır camla kapatılmış) ibaret, Kat irtifakına esas mimari projesinde Brüt:71,60m2, Net: 64,20m2 alana sahip olduğu belirtilmiş olan meskendir. Taşınmazın bulunduğu apartmanın üstü gezilebilen dam teras, dış cephesi akrilik boya ile boyalı, giriş kapısı ferforje demir doğrama, giriş zemini ile merdiven sahanlıklar zemini ve alüminyum korkuluklu merdiven basamakları mermer kaplı, duvarları ve tavanları plastik boya ile boyalıdır. Taşınmazın giriş kapısı fabrikasyon panel kapı,demir korkuluklu pencereleri ve balkon kapıları PVC doğrama, iç kapıları amerikan kapı,alçıpanışıkbantlıasma tavanları ve duvarları alçı sıvalı ve plastik boya ile boyalı, salon ve oda zeminleri lamine parke,diğer zeminler seramik kaplı, banyo/wc duvarları seramik kaplı, banyo/wc tavanı pvc asma tavan, mermerit kaplı mutfak tezgahı, tezgah altı ve tezgah üstü dolapları, Elektrik ve Su tesisatı, Apartman Ortak alanlarında/daire girişine kadar doğal gaz tesisatı boruları mevcuttur. Taşınmazda, Taşınmazın bulunduğu apartman ortak alanlarında yapım yılı, kullanım ve genel görünümü itibarı ile %6yıpranma bulunmaktadır. Taşınmaz Fındıkpınarı Caddesine,Vatan caddesine, İsmet İnönü Bulvarına,bölgesindeki Liseye, İlköğretim okuluna, Hipermarketlere, yakın mesafededir.
Adresi : Merkez Mahallesi, 52078 Sokak, Cihan Şahin Apartmanı, Zemin Kat, Daire No:1 Mezitli / MERSİN
Yüzölçümü : 857,29 m2
Arsa Payı : 76/1312
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Emsal:1.50 (E:1.50) İnşaat yoğunluğuna tabi Konut Alanı olarak işaretlidir.
Kıymeti : 170.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 01/12/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 28/12/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Z-20 Nolu) - Adalet Sarayı Zemin Kat No:Z-20 AKDENİZ / MERSİN
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/2240 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ve iş bu ilanın tebligat yapılamayan ilgililere tebliğ yerine kaim sayılacağı ilan olunur.14/09/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.