T.C.GÜLNAR İCRA DAİRESİ
2020/127 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
1 No'lu taşınmazın Özellikleri: Mersin İli, Gülnar İlçesi, 155 Ada, 15 Parsel, Dayıcık Mahallesi, Akalan Mevkii de bulunan satışa konu tarla vasıflı taşınmazın içinde çeşitli meyve ağaçlarının olduğu, % 3-4 meyilli olduğu görüldü. İlçe merkezine, adliye sarayına, sosyal tesislere ve alışveriş merkezine uzaktır. Dayıcık mahalle merkezine 1200, Gülnar Dayıcık yoluna 1200 Metre kuş uçuşu mesafede yer almaktadır. Orta derin, derin toprak profilli, killi tınlı, organik maddece orta düzey, ksımen kireçli Akdeniz toprak yapısında olup, erezyon, taban suyu, tuzluluk, asitlik, bazlık, drenaj vb sorunları yoktur. Taşınmaz içinde seyrek vaziyette; 23 adet çeşitli cins ve yaş Badem;7.766 TL, 1 Alıç; 500 TL, 2 Bağ/asma; 344 TL, 7 Adet Farklı yaş ceviz 1962 TL, 5 Adet Elma; 1675 TL, 8 Adet farklı yaş Erik; 2300 TL olmak üzere 14.547,00 TLdeğerinde bakımlı muhdesat bulunmaktadır. Bütün özellikleri ile birlikte m2 rayiç değeri 6,00 TL olarak takdir edilmiştir. Buna göre taşınmazın toplam değeri; 2.004,93 m2 X 6,00 TL/m2 + 14.547,00 = 26.576,58 TL olarak belirlenmiştir.
Adresi : Dayıcık Mah. 155 Ada 15 ParselGülnar / MERSİN
Yüzölçümü : 2.004,93 m2 Arsa Payı : Tapu kaydı gibidir
İmar Durumu : imar planı bulunmamaktadır. Kıymeti : 26.576,58 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydı gibidir
1. Satış Günü : 21/12/2021 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 21/01/2022 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : Tapu Müdürlüğü İcra Satış Salonu
2 No'lu taşınmazın Özellikleri: Mersin İli, Gülnar İlçesi, 152 Ada, 24 Parsel, Dayıcık Mahallesi, Bağlıkuyu Mevkii de bulunan tarla vasıflı taşınmazın üzerinde çeşitli cins ve yaş meyve ağaçları olduğu, %5-6 meyilli olduğu görüldü. İlçe merkezi, adliye sarayı, sosyal tesislere ve alışveriş merkezlerine uzaktır. Dayıcık mahalle merkezine 2.500, Gülnar-Dayıcık yoluna kuş uçuşu 2.500 Metre mesafededir. Yola cephesi bulunmayan taşınmaz orta derin toprak profilli, killi tınlı, organik maddece orta düzey, kısmen kireçli Akdeniz toprak yapısındadır. Sekiler halinde teraslanmış ve eğimli olan taşınmazın erezyon, taban suyu, tuzluluk, asitlik, bazlık, drenaj vb. problemleri yoktur. 285 adet farklı yaşta badem ağacı;113.217,00 TL, 11 Adet Farklı yaş A.Fıstığı;4.666,00 TL, 1 Adet 10 yaş incir; 291 TL olmak üzere toplam 118.174,00 TL muhdesat bulunmaktadır. Ağaçların bakımı düzenlidir. Bütün özellikleri ile birlikte değerlendirildiğinde m2 rayiç değeri 5,00 TL olarak takdir edilmiştir. Buna göre taşınmazın toplam değeri; 17.255,00m2 X 5,00 TL/m2+ 118.174,00 = 204.449,00 TL olarak belirlenmiştir.
Adresi : Dayıcık Mah. 152 Ada 24 ParselGülnar / MERSİN
Yüzölçümü : 17.255 m2Arsa Payı : Tapu kaydı gibidir
İmar Durumu :İmar planı bulunmamaktadır. Kıymeti : 204.449,00 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer : Tapu kaydı gibidir
1. Satış Günü : 21/12/2021 günü 11:15 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 21/01/2022 günü 11:15 - 11:25 arası
Satış Yeri : Tapu Müdürlüğü İcra Satış Salonu
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/127 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/11/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
https://www.ilan.gov.tr/ilan/878939/emlak/tarla-tarim-arazisi-bag-bahce/mersin-gulnarda-2-004-m%C2%B2-tarla-icradan-satiliktir-coklu-satis-