T.C.GÜLNAR İCRA DAİRESİ
2020/120 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Taşınmazın Özellikleri: Mersin İli, Gülnar İlçesi, Sütlüce Mahallesi Kızılyaka Mevkii de bulunan Kayısı bahçesi vasfında taşınmaz yaklaşık %12-15 arası meyillidir. İlçe merkezine, adliye sarayına, sosyal tesislere ve alışveriş merkezlerine uzaktır.Mahalle merkezine ve Gülnar-Mut yoluna kuş uçuşu 700 m'dir. Yola cephelidir. Parsel orta derin, toprak profilli, killi-tınlı, organik madde bakımından orta düzeydekısmen kireçli Akdeniz toprakları yapısındadır. Erozyon, taban suyu, tuzluluk, asitlik, bazlık vs. problemleri bulunmayan, toprak geçirgenliği iyi olup drenaj sorunu yoktur. Sulama imkanına sahip sulu tarım arazisidir. Parselin bir kısmı çok yıllık çalımsı bitkilerle kaplı boş tarla olup birkısmı üzerinde çeşitli meyve ağaçları bulunmaktadır. 39 Adet 15-40 arası yaşlarında 19.233 TL değerinde zeytin(kültür), 2 Adet 20 yaşında 648 TL değerinde Dut, 1 Adet 5 yaşında 202 TL değerinde Nar, 2 Adet 4 yaşında 358 TL değerinde Ceviz ağaçları vardır. Parsel üzerinde başkaca bir muhdesat bulunmamaktadır. Arazi değeri 11.070 m2 x 12,00TL/m2 = 132.840,00 TL, Ağaçların toplam değeri= 20.441,00 TL ve Parselin toplam değeri = 153.281,00 TL'dir.
Adresi : Sütlüce Mah. 2600 Parsel Gülnar / MERSİN
Yüzölçümü : 11.070 m2
Arsa Payı : tapu kaydı gibidir. İmar Durumu : imar planı bulunmamaktadır.
Kıymeti : 153.281,00 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : tapu kaydı gibidir.
1. Satış Günü : 15/10/2021 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 15/11/2021 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : Gülnar Tapu Müdürlüğü Binası İcra Satış Salonu
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/120 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/09/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.