T.C.
ERDEMLİ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2019/10 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz tapuda Mersin ili Erdemli ilçesi Arpaçbahşiş mahallesi, Saz mevkii, 286 ada 7 parsel sayılı 966,24 m2 arsa vasfında kayıtlı taşınmazdır. Taşınmazın bulunduğu bölge tüm belediye hizmetlerinden faydalanmakta olup; elektrik, yol ve su sorunu bulunmamaktadır. (Hizmetlerin tamamı satışa konu parsele çok yakın konumdadır.) Taşınmazın bulunduğu bölgeye ulaşım özel araçlarla ve toplu taşıma araçlarıyla rahatlıkla sağlanabilmektedir. Ancak; satışa konu taşınmazın imar durumunda görülen yollar fiiliyatta henüz açık değildir. Satışa konu taşınmaz orta-üst gelir seviyesinde hane halkının ikamet etmekte olduğu bölgede konumlanmış vaziyettedir.Kıyı şeridine yakın konumda olan satışa konu taşınmazın etrafında ekili veya boş arsaların yanı sıra tek bloklu yapılar ve site içinde çok bloklu yazlık tatil siteleri de bulunmaktadır. Yakın çevresinde; Mersin Erdemli Otelcilik ve Turizmcilik Meslek Lisesi, ulusal marketler ve esnaf dükkanları bulunmaktadır. Bölgede yapılaşma hızı düşük olmakla birlikte şehrin gelişme yönünde bulunmaktadır.Satışa konu taşınmaz; Gazi Mustafa Kemal Bulvarının 325 metre güneyinde, kıyı şeridinin ise 445 metre kuzeyinde konumlanmış vaziyettedir. Satışa konu taşınmaz şekil olarak dikdörtgen formunda olup düz bir zemine sahiptir. İmar planında yer alan yolları henüz açılmamış olan kuzey ve batı cepheli taşınmaz üzerinde fidecilik faaliyeti yürütülmektedir. Taşınmaz üzerinde başkaca bir inşai veya zirai muhdessat bulunmamaktadır.
Adresi : Arpaçbahşiş Mahallesi, Saz Mevkii, 286 Ada 7 Parsel Erdemli / MERSİN
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama ,imar planında Konut Alanı olaral ayrılmış olup; İnşaat yoğunluğu E=1,50'dir.
Kıymeti : 920.000,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 16/12/2021 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 11/01/2022 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : ERDEMLİ ADLİYESİ 4.KAT-426 NOLU SULH HUKUK MAHKEMESİ YAZI İŞLERİ MÜDÜRÜ ODASI
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/10 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/11/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
https://www.ilan.gov.tr/ilan/882673/emlak/arsa/mersin-erdemlide-imarli-966-24-m%C2%B2-arsa-mahkemeden-satiliktir