T.C.ERDEMLİ İCRA DAİRESİ
2021/195 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mersin İl, Erdemli İlçe, 1250 Parsel, TIRTAR Mahalle/Köy, KÖYCİVARI Mevkii, G Blok 3. kat no:10 Nolu Bağımsız Bölüm Bahse konu taşınmaz; B+Z+4+çatı katlı betonarme bir yapının 3. katında bulunmaktadır. Bahse konu bağımsız bölüm 1 adet salon mutfak beraber , 2 adet oda, 1 adet banyo , 1 adet wc-lvb ve 2 balkondan müteşekkil olup (balkon içeri alınmıştır.), kuzey-güney cephelidir. Islak hacimlerin yer döşeme kaplaması seramik olup, duvarlar tavana kadar fayans kaplıdır. Bu dairenin yer döşeme kaplaması mermerdir, duvar ve tavanlar plastik boyalıdır. Mutfakta tezgah altı ve üstü dolapları, tezgah üstü kaplama imalatları tamdır, Ayrıca dairenin sıhhi tesisat ve elektrik tesisat işleri tamdır. İlgili dairenin de içinde bulunduğu blok asansörlüdür. Daire kapısı silifke tarafındakidir. Daire İlgili dairenin oturumu 100 m2'dir. İlgili dairenin İçinde bulunduğu parsel denize sıfır konumdadır.Daire deniz manzaralıdır.Bu dairenin içinde bulunduğu sitenin çevre düzenlemesi tamamlanmış durumda olup, genel kullanıma açık havuz bulunmaktadır. Binaların kullanılış tarzlarına göre yapılan ayrımda söz konusu bu yapı, Konut sınıfına girmektedir. Binaların inşaat nevilerine göre yapılan ayrımda: Binaların taşıyıcı sistemleri esas alınmak suretiyle belirlenen inşaat nevilerîne vc yapım tekniğine göre söz konusu yapı, Betonarme karkas bina sınıfına girmektedir. Binanın ortak kullanımı tesisat vc donanımı olarak; Kanalizasyon, Şehir suyu, Elektrik tesisatı, ısıtma şekli sistemi klima mevcuttur. Ulaşım sorunu olmayıp, belediyenin tüm alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Söz konusu yapı orta sınıf kalite ve özellikte malzeme ve işçiliğe sahiptir, Binanın yapılış tarzı, işçiliği, çeşitli kısımlarında kullanılan malzemenin cinsî, kalitesi ve benzeri hususlar nazara alınarak yapılan Bina Sınıflandırmasına göre bu yapı, İkinci sınıf inşaat sınıfına girmekledir.
Adresi : Kumkuyu Mahallesi Silifke Caddesi No:91 Marina Tatil Sitesi G Blok 3. Kat No:10Erdemli / MERSİN
Yüzölçümü : 100 m2
Arsa Payı : 20/4800
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Tercihli Turizm Alanı olarak ayrılmış olup, verilmiş ruhsat dışında ilave kat yapı yapılamaz olarak belirtilmiştir.
Kıymeti : 270.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : detaylar dosyasında mevcuttur.
1. Satış Günü : 23/12/2021 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : ERDEMLİ BELEDİYE BAŞKANLIĞI NİKAH VE KONFERANS SALONU 4. KAT ERDEMLİ/MERSİN
Satış şartları :
Madde 133 –'' (Değişik: 6/6/1985-3222/16 md.) Taşınmaz kendisine ihale olunan kimse derhal veya verilen mühlet içinde parayı vermezse, ihale kararı icra memuru tarafından kaldırılarak teminat akçesi alıcının ikinci fıkra gereğince mesul bulunduğu meblağa mahsup edilmek üzere alıkonulur. Kendisinden evvel en yüksek teklifte bulunan kimsenin ileri sürdüğü pey, 129 uncu maddenin aradığı şartlara uygun bulunması ve bu kimsenin adresinin de malum olması halinde bir muhtıra tebliğ edilerek arzettiği bedelle taşınmaz kendisine teklif edilir ve üç gün zarfında almaya razı olursa ona ihale olunur. Razı olmaz veya cevapsız bırakılırsa veya bulunmazsa taşınmaz icra dairesince hemen artırmaya çıkarılır. Bu artırma ilgililere tebliğ edilmeyip yalnızca satıştan en az yedi gün önce yapılacak ilanla yetinilir. Bu artırmada, teklifin, 129 uncu maddedeki hükümlere uyması şartıyla taşınmaz ençok artırana ihale olunur.(2) (Değişik: 9/11/1988-3494/21 md.) İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihalebedeliarasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesuldürler. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairece tahsil olunur. Bu fark,varsa öncelikle teminat bedelinden tahsil olunur.'' hükmü uyarınca Müdürlüğümüzce İİK: 133. Maddeye göre satış'a çıkartılmasına karar verilmiştir. Buna göre:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Tebliğ yapılamayan ilgililere satış ilanının ilanen tebliğ yerine geçeği,
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/195 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/11/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
https://www.ilan.gov.tr/ilan/876960/emlak/konut/mersin-erdemlide-100-m%C2%B2-2-1-daire-icradan-satiliktir