T.C. MERSİN 3. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/25 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz tapuda, Mersin ili, Akdeniz ilçesi, Camili mahallesi, Celilli mevkii, 134 ada, 38 parsel sayılı 1.897,71 m2 yüz ölçümlü, portakal bahçesi vasfında kayıtlı taşınmazdır. Taşınmaz halen kadastral parsel olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz hali hazırda kısmen 2-2.5 yaşlarında kapama zeytinlik, kısmen 1-1.5 yaşlarında kapama badem bahçesidir. Taşınmazın içerisinde12-15 yaşlarında üç adet badem, 10-12 yaşlarında beş adet zeytin, 15-20 yaşlarında iki adet zeytin, 25-30 yaşlarında bir adet badem, 30-40 yaşlarında bir adet badem, 2-2.5 yaşlarında 42 adet zeytin, 1.5-2.5 yaşlarında badem ve 6-7 yaşlarında bir adet üzüm asması bulunmaktadır. Toprak yapısı killi-tınlı, düşük derinlikli, iniş eğimli, hafif taşlıklı sulu tarım arazisidir. Taşınmazın içerisinde zemin oturumu 35,00 m2 olan, duvarları briketle imal edilmiş, içi dışı sıvasız, zemini şaplı beton döşeli, giriş kapısı demir profil ve sacdan imal, penceresi pvc doprama, penceresi demir şebekeli, çatıısı da oluklu, çinko ile kapatılmış yıpma yapı bulunmaktadır.
Adresi : Camili Mahallesi, Celilli Mevkii, 134 Ada, 38 ParselAkdeniz / MERSİN
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli imar planı bulunmamaktadır.
Kıymeti : 331.709,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 09/11/2021 günü 15:00 - 15:10 arası
2. Satış Günü : 07/12/2021 günü 15:00 - 15:10 arası
Satış Yeri : MERSİN ADLİYESİ 7.KAT 3.SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONU
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/25 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.22/09/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.